르엘 어퍼하우스

단지 정보 서초 헌인마을 · 하이엔드 222세대

강남 생활권 안에서 숲을 끼고 있는 저층 고급주택은 이제 공급 자체가 드뭅니다. 르엘 어퍼하우스는 서초구 내곡동 374번지 일원, 헌인마을 도시개발사업 구역에 들어서는 단지로, 시행은 한국토지신탁, 시공은 롯데건설이 맡았습니다. 세계적인 호텔 그룹 카펠라(Capella)가 단지 커뮤니티를 직접 운영한다는 점이 다른 고급주택과 구분되는 가장 큰 특징입니다.

단지 개요

서울 서초구 내곡동 374번지 일원 · 헌인마을 도시개발사업 구역

PREMIUM 하이엔드

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약 18,485평 대지에 지하 2~3층, 지상 3층 규모의 10개 블록(24개 동)으로 계획된 저밀도 단지입니다. 2024년 8월 착공해 공사가 진행 중입니다.

총 222세대 10개 블록 · 24개 동 · 남향 위주(거실 기준, 동별 상이)

시행

(주)한국토지신탁

시공

롯데건설(주) · 하이엔드 브랜드 '르엘'

전용면적

126~273㎡ (약 38~82평형)

방 / 욕실

타입별 2~4룸 / 2~4욕실

주차

총 888대 예정 · 세대당 약 3~5대

대지면적

61,109.20㎡ (약 18,485평)

선착순 분양 진행 중 · 2027년 6월 준공(사용승인) 예정

※ 위 내용은 분양 자료 기준이며, 인허가 및 사업 추진 과정에서 일부 변경될 수 있습니다.

카펠라 호텔 그룹이 직접 운영하는 커뮤니티

단지 내 호텔식 커뮤니티 · 설계 데이비드 치퍼필드 아키텍츠

CAPELLA

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상담하다 보면 가장 질문이 많은 부분이 카펠라 서비스입니다. 간단히 말해, 호텔에서 받던 컨시어지 서비스를 집에서 일상으로 받는 구조입니다. 카펠라 레지던스 서울(약 30실)과 함께 조성되어 합산 약 260세대 규모이고, 입주민 전용 멤버십 '카펠라 더 클럽'(서울 한남동 · 2025년 10월 개관)도 운영됩니다.

세계 최고 호텔 브랜드 'Travel+Leisure' 선정 3년 연속(2023~2025) · 입주민 맞춤형 컨시어지

피트니스 센터

지하 1층 · 입주민 전용

커뮤니티 라운지

다이닝 · 미팅 · 프라이빗 파티

스크린 골프

블록 내 소수 입주민만 쓰는 프라이빗 시설

블록별 특화

라이브러리 · 파티/공유주방 · 라이브러리 카페

커뮤니티 시설은 모두 입주민 전용입니다

※ 서비스·시설 구성은 분양 자료 기준이며 사업 추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

입지·교통 강남 생활권, 그러나 숲 안쪽

내곡동은 강남 생활권에 속하면서도 도심의 번잡함과는 거리를 둔 동네입니다. 단지 주변이 헌인마을 일대의 녹지로 둘러싸여 있고, 고속도로 진입이 가까워 차로 움직이기 편한 위치입니다.

※ 위 개념도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 축척·위치와 차이가 있을 수 있습니다.

• 헌릉IC 약 770m · 내곡IC 약 2.3km
• 경부고속도로 · 용인서울고속도로 · 분당~내곡 간 도시고속화도로 이용
• 수서역 약 4.8km · 도곡역 약 6.3km (차량 기준)
• 삼성서울병원 약 6.9km

추진 중인 교통 계획도 있습니다. 아직 확정 전 단계라 참고만 하시면 됩니다.

• 경부고속도로 지하화 — 한남IC~양재IC 구간, 2026년 착공 추진
• GTX-C 노선(의정부~금정) — 2028년 개통 목표
• 위례과천선 — 2026년 착공 추진

※ 위 계획들은 추진 단계로, 관계 기관 협의와 사업 진행에 따라 일정이 바뀌거나 무산될 수 있습니다.

지도의 표시 위치는 대략적인 사업지 일대입니다.

평형 안내 전용 38~82평형 · 6개 타입

전용면적 126㎡(약 38평형)부터 273㎡(약 82평형)까지, 블록마다 다른 타입으로 구성됩니다. 타입에 따라 2~4룸, 2~4욕실이고, 거실 기준 남향 위주로 배치됩니다(동별로 다릅니다). 주차는 총 888대, 세대당 약 3~5대 수준이라 이 규모의 단지 중에서도 넉넉한 편입니다.

※ 블록별 구성은 분양 홍보 자료 기준입니다. 면적·배치는 실시설계에 따라 변동될 수 있고, 타입별 평면과 잔여세대는 상담 때 안내해 드립니다.

분양 안내 선착순 진행 중

※ 공사 일정 등으로 예정일은 변경될 수 있습니다.